世界観から創る
古民家リノベーション。
古民家を舞台に、新しい物語をつくる。
設計・施工から事業計画・運営支援まで、
空間の価値と体験を、ともに考えます。
古民家には、
まだ語られていない
物語がある。
空き家として眠る古民家、相続で受け継いだ実家、
投資として目をつけた物件——。
その場所が持つ時間と空気を、
次の誰かのための空間に変えること。
それがスタジオサヤップの仕事です。
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CASE A
空き家・相続物件を
一棟貸し宿泊施設として再生したい -
CASE B
古民家を購入して
投資・事業化を検討している -
CASE C
飲食店や住居として改修したいが
どこに頼むか迷っている -
CASE D
「世界観のある空間」を作りたいが
一般的な施工会社では実現できなかった
About Us
私たちは、施工会社であり、
経営者でもあります。
自分たちが実際に宿泊施設を運営しているからこそ、
「稼げる空間」と「稼げない空間」の違いが分かります。
※ 上記は自社運営施設（施設名非公開）の実績データです。物件条件により異なります。
ご相談は無料です。
物件がなくても
構いません。
Our Approach
スタジオサヤップが
大切にしていること
設計・施工・運営を一つのチームで担うことで、生まれる仕事があります
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DESIGN
空間に、世界観を
宿らせる修繕ではなく、物語を作ること。代表の北澤自らが
仕上げに関わり、細部にまでこだわります。 -
MANAGEMENT
自分たちも
経営者として動く自社で宿泊施設を運営しているからこそ、
空間が「どう使われるか」を施工の段階から考えます。 -
ONE-STOP
物件探しから
運営まで、一緒に不動産仲介・補助金相談・施工・清掃管理まで、
窓口は一つ。細かい段取りはこちらで進めます。
Works
これまでの仕事
宿泊施設から飲食店、住居まで、用途もかたちもそれぞれ異なります。
どの物件も、そこにある時間と空気を活かした、オーダーメイドのリノベーションです。
費用感や進め方など、
具体的なことも含めて
お話しできます。
Cost & Simulation
実際の施工事例から
考える費用感
過去の事例をベースに、
費用と収益の目安をご紹介します。
条件によって異なるため、詳細はご相談ください。
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CASE 01
既存物件の内装・部分改修
500万円台〜
物件はすでにあり、内装と世界観を一新したケース。
水回りや構造に手を加えず、仕上げで空間の印象を大きく変えた。 -
CASE 02
古民家フルリノベーション
1,500万円台〜
構造補強・断熱・設備一新まで含めたフル改修。
125㎡・自社運営施設の実績。 -
収益シミュレーションあり
CASE 03
空き家取得＋一棟貸し宿泊施設化
1,700万円台〜
物件取得200万円＋改修1,500万円。
自社運営の実績データをもとに収益試算が可能。
収益シミュレーション
（自社運営データ参考）
※ 補助金を活用することで実質負担を抑えられる場合があります。詳細はご相談ください。
※ 相続物件の相談・古材や古道具の買取も対応可
Hows it works
物件がなくても、今日から始められます。
ご相談から開業まで、
すべてのステップにサヤップが伴走します。
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STEP 01
ご相談
エリア選定・空き家バンク活用からサポート。物件は不要。
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STEP 02
現地調査・企画
構造のプロが再生可能性を診断。事業性を踏まえた企画を提案。
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STEP 03
設計・デザイン
コンセプトワークから図面作成まで。世界観を設計に落とし込む。
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STEP 04
施工・仕上げ
職人チームによる施工。代表北澤が仕上げに直接関与。
代表直接関与 -
STEP 05
運営・アフター支援
宿泊サイト登録・清掃管理・古道具の買取販売まで一貫支援。
Message
なんでもない場所を、
目的地にする
FAQ
よくあるご質問
- Q. ボロボロの空き家でも再生できますか？
- A. 構造計算に基づき、梁の再構成や土間の再解釈を含めた補強プランを提案します。まずは現地調査からご相談ください。
- Q. 寒いのが心配ですが…
- A. 現代の断熱基準に合わせた施工が可能です。古民家の豊かさを保ちつつ、快適な住環境を実現します。
- Q. 補助金は使えますか？
- A. 自治体の改修補助金や事業再構築補助金の活用実績が多数あります。申請サポートもお任せください。
- Q. 物件を持っていなくても相談できますか？
- A. もちろんです。エリア選定・空き家バンクの活用からご一緒します。物件なしのご相談が最も多いです。
- Q. 宿泊施設として稼働するまでの期間は？
- A. 物件の状態や規模によりますが、相談から開業まで目安で6〜12ヶ月程度です。
Contact
まずは、
話してみませんか？
物件の購入やリノベの相談や来社のご希望等
お気軽にお問い合わせください。
営業時間：平日8:00〜18:00
